グランシティ三宮

  • 兵庫県神戸市中央区雲井通二丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩8分

  • 1998年築 / 14階建 / 120戸 / SRC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より14.8%割高

販価
4,680万円
77.7万円/㎡
相場
4,078万円
67.7万円/㎡
2,301
3,486
4,671
5,855
AI査定結果
推定相場価格
4,078万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,486万円〜4,671万円
57.8万円/㎡〜77.5万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年6月9日
グランシティ三宮
4,680万円（77.7万円/㎡）/ 12階 / 60.26㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/014,680万円77.7万円12階 60.26㎡ 1LDK南東
2025/05/284,680万円77.7万円12階 60.26㎡ 2LDK南
2025/05/043,980万円64.1万円11階 62.06㎡ 3LDK南東
2024/11/153,400万円56.4万円12階 60.26㎡ 2LDK+S南東
2024/10/303,600万円59.7万円12階 60.26㎡ 2LDK+S南東
2024/08/313,480万円57.7万円2階 60.26㎡ 3LDK南
2024/08/283,480万円57.7万円2階 60.26㎡ 2SLDK南東
2024/08/143,500万円58.1万円2階 60.26㎡ 3LDK南
2023/05/223,280万円52.9万円9階 62.06㎡ 3LDK南東
2022/06/062,400万円57.3万円14階 41.85㎡ 2DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01グランシティ三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 4,680万円77.7万円60.26㎡1LDK12階 / 14階建 南東1998年120戸SRC
2025/04/29レーベン三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 3,680万円68.5万円53.69㎡2LDK12階 / 13階建 南東1999年77戸SRC
2025/05/05グランドメゾン三宮
神戸市中央区磯上通二丁目
三ノ宮駅10分 4,080万円63.3万円64.5㎡2LDK11階 / 14階建 北東1998年73戸SRC
2024/03/18イトーピア三宮アーバンステージ
神戸市中央区八幡通一丁目
三ノ宮駅9分 3,250万円59.1万円54.97㎡1SLDK7階 / 14階建 南東1996年89戸SRC
2022/09/05ケーズ・スクエア
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅10分 3,980万円65.6万円60.7㎡2LDK10階 / 14階建 南2002年123戸RC
2025/06/04藤和シティホームズ三宮
神戸市中央区磯辺通三丁目
三ノ宮駅10分 3,180万円58.4万円54.48㎡2LDK2階 / 15階建 北東1997年84戸SRC
2024/11/16ワコーレ三宮グランイースト
神戸市中央区吾妻通一丁目
春日野道駅1分 4,180万円58.6万円71.33㎡2LDK13階 / 15階建 南2003年75戸SRC
2023/06/02ワコーレアプローズ春日野
神戸市中央区脇浜町三丁目
春日野道駅2分 4,080万円67.4万円60.52㎡3LDK13階 / 14階建 南西1997年111戸SRC
2025/05/22東町・江戸町ビル
神戸市中央区江戸町
三ノ宮駅8分 5,280万円85.8万円61.57㎡2LDK18階 / 18階建 西1999年152戸RC
2025/06/07グランパレ北野ハンター坂
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅6分 3,580万円58.5万円61.18㎡3LDK4階 / 14階建 南東2000年72戸SRC
2024/10/08パルシオ三宮フラワーロード
神戸市中央区浜辺通六丁目
三ノ宮駅10分 4,398万円62.8万円70㎡3LDK10階 / 12階建 南1998年83戸SRC
2023/04/29新神戸アパートメント
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅3分 4,098万円62.2万円65.86㎡2LDK14階 / 14階建 北西1997年96戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01グランシティ三宮
神戸市中央区雲井通二丁目
三ノ宮駅8分 13.3万円0.22万円60.26㎡1LDK12階 / 14階建 南東1998年120戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市中央区では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して29.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市中央区
59.8万円/㎡
前年比+1.8%

マンション概要

マンション名グランシティ三宮
所在地兵庫県神戸市中央区雲井通二丁目
交通三ノ宮駅徒歩8分
築年月1998年
階数14階建
総戸数120戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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